VENDEE LA BARRE DE MONTS (85) Maison à vendre 5 pièces , 3 chambres , 366 m² terrain clos, 93 m² garage, proche NOIRMOUTIER

LA BARRE de MONTS , " Coup de COEUR " Très belle opportunité de vous installer de suite proche de l'océan !!!
sympathique petite commune, aux portes de l île de NOIRMOUTIER et de l'embarcadère pour des escapades à l' île d' YEU.
Vous bénéficiez de la MER , des plages de FROMENTINE, de la forêt domaniale et des pistes cyclables ...
Que du " BONHEUR " !!!

📍Situation idéale , à proximité du centre bourg , des commerces
et des écoles...
Dès l'arrivée, le ton est donné avec les extérieurs harmonieusement arboré et paysagé, proposant différents espace de vie entre ombre et lumière.

📐 Surface habitable : 93 m²
🌳 Terrain : 366 m² clos
💰 PRIX : 276 000 € FAI

☀️ Une maison récente en brique et plâtre de plain-pied tournée vers les extérieurs :
La terrasse intimiste , invite à vivre DEHORS/DEDANS
au fil des saisons;
Un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage.
L'ensemble est pensé pour un entretien minimal vous offrant une vie en extérieur des plus agréables , sans les contraintes.

❤️ Une belle contemporaine agréable à vivre , fonctionnelle , idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Un lieu parfait pour vivre au quotidien , recevoir et profiter pleinement du bord de MER !!!
Les espaces de vie s'organisent autour de la généreuse pièce à vivre et de la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Les ➕ l 'îlot central apporte sa touche de modernité et de convivialité et le cellier abrite votre buanderie et stockera votre épicerie

🛌 trois chambres sur parquet flottant avec placards

🔥Le bien est doté de la fibre optique , l'eau chaude est produite par la pompe à chaleur, la maison dispose d'une VMC simple flux et d'un DPE et GES classe A
Tout est donc réuni pour un confort moderne et maîtrisé

✨ Les atouts supplémentaires:
✔️ Chauffage au sol air/eau
✔️ Stationnement facile
✔️ Quartier résidentiel
✔️ décoration soignée
✔️ îlot central
✔️ fenêtres oscillo-battantes
✔️ volets roulants électriques
✔️ murs de clôture appartenant à la propriété
✔️ salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne

⚠️ garage de 12 m²

Mon avis;
Une maison rare, à la fois contemporaine,fonctionnelle et élégante, offrant de beaux volumes et une belle qualité de vie .
Une harmonie apaisante se dégage aussi bien dedans que dehors avec une terrasse et un jardin bien apprêté.

📞 Je vous invite à me contacter au 06 03 31 09 46 pour échanger et vous accompagner sur votre projet de vie et organiser une visite.

à très bientôt !!!
http//nathalie.legue.capifrance.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.948443