( 85 ) Vendée entre NOIRMOUTIER , PORNIC et CHALLANS à vendre centre ville BEAUVOIR SUR MER maison 7 pièces , 181 m² ,4 chambres , garage , terrain clos de 396 m²

BEAUVOIR sur MER , BAISSE de PRIX !!! Belle opportunité " à saisir " le " tout à pied " est possible !!! Venez découvrir cette robuste maison , offrant un important espace intérieur .
à deux pas du centre ville et des commodités , le marché tous les Jeudis matins sous les halles et d'emmener vos enfants à l'école .
Les PLUS : à seulement 4 kms de la MER , du port ostréicole et du passage du GOIS pour profiter de l'île de NOIRMOUTIER et de ses plages ...
photos supplémentaires sur demande

Cette maison soignée des années 75 , vous offre une élégance , un style , de beaux volumes , une belle hauteur sous plafond avec corniche , des rangements pour optimiser l'aménagement
Que ce soit pour une résidence principale ou le temps de vos Week-ends , cette demeure saura répondre à toutes vos attentes.

Vous qui aimez recevoir , cette élégante et généreuse maison familiale de 181 m² habitables ( 196 m² en surface utile ), bénéficiant d'un jardin entièrement clos de 396 m² demandant peu d'entretien , avec un garage , un petit atelier , n'attends que " VOUS " et vos projets !!!

A noter que des travaux de rafraichissement sont à prévoir , mais une fois réalisés , cette propriété sera transformée en une maison " cosy " offrant un potentiel extraordinaire.

Vous serez séduits par sa façade ;
Le chaleureux salon cossu , agrémenté d'une élégante cheminée , pour le confort des jours de pluie.
Ouverte sur la grande terrasse , la salle à manger est le lieu central de la famille été comme hiver. Ce bel espace de vie de plus de 51 m² est baigné par la lumière naturelle , avec sa belle exposition SUD/OUEST.
Le PLUS: la mezzanine de 21 m² vous offre une surface supplémentaire , non négligeable , pour y installer votre lieu de travail , une salle de jeux , selon vos envies et votre style de vie.
à vous de choisir !!!

4 grandes chambres avec de grands placards , dont une suite parentale , une spacieuse salle de bains , une salle d'eau et 2 WC ( dont un séparé et avec lave-mains ) .
Ce qui en fait des espaces privés pour accueillir vos amis de passage en toute intimité .

A savoir : le montant de la taxe foncière 2025 était de 2 013 €

à très bientôt !!!
http://nathalie.legue.capifrance.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.946131