LA BARRE DE MONTS / FROMENTINE (85) proche île de NOIMOUTIER , VENDEE , Maison familiale à vendre 10 pièces 141 m² 5 chambres, 4 WC , 4 salles d'eau , puits, 850m² clos

Nathalie LEGUE CAPIFRANCE vous propose en EXCLUSIVITE à
LA BARRE DE MONTS / FROMENTINE à proximité immédiate du pont de NOIRMOUTIER;
Fort potentiel pour accueillir une nouvelle histoire familiale avec une situation stratégique;

Selon vos besoins et vos projets ce spacieux ensemble immobilier avec une belle exposition EST/OUEST , entouré de nature , composé de 10 pièces offre une flexibilité totale pour créer l'aménagement qui correspond à votre style de vie sur un magnifique terrain clos et paysagé de 850 m² sans vis à vis .

Ce bien avec " un potentiel RARE " pourrait convenir à des personnes en quête d'un projet de vie unique , idéalement situé , avec une maison de caractère tout en conservant d'autres couchages que ce soit pour un usage familial , professionnel , locatif ou une activité d'accueil ... et procurer des revenus locatifs intéressants.

Sa situation géographique privilégiée vous donne un accès direct
à la forêt et aux pistes cyclables.
la MER , les plages et l'île de NOIRMOUTIER à quelques minutes seulement !!!
sans oublier l'embarcadère pour l 'île d'YEU ,
Que du bonheur !!!

Il se compose comme suit:
- Une maison principale de 50 m² des années 1948 avec un séjour/salle à manger , une cuisine en enfilade , 2 chambres , une salle d'eau avec WC.
- une partie plus récente de 2004 ,
- une partie traversante de 42 m² , avec une pièce principale ,
1 chambre , une salle d'eau / WC.
- une partie attenante de 26 m² 30 avec une chambre et une salle d'eau / WC donnant directement sous le préau.
- une pièce attenante de 13 m² pouvant servir de stockage ,
de bureau , salle de jeux , à vous de choisir !!!
- une partie indépendante de 22 m² 55 avec une pièce principale/chambre et une salle d'eau / WC

Les PLUS : 5 chambres , 4 WC , 4 salles d'eau et un puits
Possibilités pour plusieurs familles !!!

Vous êtes intéressés et vous souhaitez visiter,
contactez Nathalie Legué pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser une visite.
Dossier sur demande au 06 03 31 09 46

https://nathalie-legue.capifrance.fr/fr

à très bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.971188