(85) VENDEE LA BARRE DE MONTS (85) à vendre longère 114 m² 6 pièces 3 chambres véranda garages ateliers 3500 m² terrain

En bordure du Marais à LA BARRE de MONTS , à l'abri des regards, cette charmante longère de 114 m² est cachée par de grands arbres et mérite toute votre attention...
à seulement 3 kilomètres environs des commerces, des écoles, des plages de la forêt et du village de FROMENTINE avec l'embarcadère pour l'île d' YEU et le pont de NOIRMOUTIER...

Le cadre est naturel et préservé ...
Parfait si vous recherchez un grand terrain ,de l'espace, des petits bâtiments , la proximité de la MER et une maison de pays à rénover !!!

Située en zone non urbanisée du Plan de Prévention des Risques du Littoral de la Baie de BOURGNEUF ,
je suis à votre disposition pour vous conseiller sur le sujet et pour échanger sur votre projet d'acquisition;
au 06 03 31 09 46 Nathalie LEGUE CAPIFRANCE

Composée d'une véranda, d'un séjour avec charpente apparente et cheminée, d' une cuisine aménagée et équipée, d' un cellier ,d' une salle de bains avec WC, de deux grandes chambres et d' une spacieuse pièce donnant sur l'arrière avec accès au jardin pouvant être séparée en chambre et bureau à vous de choisir ...

Bon à savoir: taxe foncière de 1 128 euros
portail motorisé ,terrain de 3544 m² joliment arboré . Menuiseries double vitrage , cheminée /insert ;
aucune possibilité d'agrandissement sans la concertation du PPRL

Travaux à prévoir:
l'assainissement individuel à refaire , l'électricité à revoir ainsi que l'isolation, la salle de bains ....

à très bientôt !!!

https://nathalie-legue.capifrance.fr/fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.974033